Estimation théorique
Chemin de Tanvol,01440 Viriat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Tanvol,01440-Viriat indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viriat (01451), comprenant 6705 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 1230 | CHE DE TANVOL | 4 | 81 | 10057 | 188832€ | 2331€ |
2019-12-19 | 2001 | CHE DE TANVOL | 4 | 108 | 867 | 224000€ | 2074€ |
2020-01-20 | 2494 | CHE DE TANVOL | 5 | 130 | 880 | 251500€ | 1935€ |
2023-04-19 | 2552 | CHE DE TANVOL | 5 | 146 | 802 | 172500€ | 1182€ |
2020-02-05 | 2797 | CHE DE TANVOL | 5 | 185 | 1000 | 314250€ | 1699€ |
2020-03-06 | 2747 | CHE DE TANVOL | 7 | 135 | 1000 | 351611€ | 2605€ |
2020-07-23 | 2834 | CHE DE TANVOL | 5 | 117 | 1646 | 180000€ | 1538€ |
2019-12-05 | 3118 | CHE DE TANVOL | 4 | 120 | 1024 | 218600€ | 1822€ |
2020-06-11 | 2118 | RTE DE MARBOZ | 6 | 116 | 855 | 289700€ | 2497€ |
2022-11-17 | 2118 | RTE DE MARBOZ | 6 | 116 | 855 | 310000€ | 2672€ |
2020-03-09 | 2475 | RTE DE MARBOZ | 5 | 105 | 1092 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-04 | 2780 | RTE DE MARBOZ | 4 | 105 | 971 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-01 | 894 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 5 | 108 | 780 | 164000€ | 1519€ |
2022-06-07 | 695 | CHE DE LA CAMBUSE | 4 | 107 | 967 | 387000€ | 3617€ |
2021-08-30 | 570 | CHE DE LA CAMBUSE | 7 | 110 | 1195 | 285000€ | 2591€ |
2021-05-20 | 1369 | RTE DE STRASBOURG | 4 | 103 | 1569 | 180000€ | 1748€ |
2020-09-24 | 635 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 6 | 160 | 870 | 330000€ | 2063€ |
2019-08-05 | 4300 | RTE DE BOURG | 5 | 174 | 1911 | 217975€ | 1253€ |
2023-03-31 | 3594 | RTE DE MARBOZ | 4 | 99 | 1710 | 220000€ | 2222€ |
2021-03-05 | 964 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 118 | 1200 | 205000€ | 1737€ |
2021-07-13 | 111 | CHE DES FOSSES | 4 | 135 | 782 | 395325€ | 2928€ |
2020-04-14 | 70 | CHE DE CHAREYZIAT | 3 | 103 | 500 | 265000€ | 2573€ |
2023-05-02 | 5364 | LA BEVIERE | 3 | 126 | 4826 | 275000€ | 2183€ |
2021-05-18 | 354 | CHE DES FOSSES | 7 | 147 | 1061 | 260100€ | 1769€ |
2019-09-13 | 1345 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 122 | 748 | 271000€ | 2221€ |
2019-07-01 | 1259 | CHE DE LA CAMBUSE | 4 | 108 | 1159 | 211500€ | 1958€ |
2019-11-14 | 1345 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 125 | 586 | 299000€ | 2392€ |
2021-08-30 | 290 | CHE DES FOSSES | 6 | 182 | 929 | 370000€ | 2033€ |
2022-02-14 | 5136 | VERMONT | 4 | 109 | 2869 | 340000€ | 3119€ |
2019-08-02 | 290 | CHE DES FOSSES | 5 | 101 | 815 | 205000€ | 2030€ |
2020-02-28 | 1081 | RTE DE MARBOZ | 4 | 95 | 699 | 157000€ | 1653€ |
2022-10-21 | 1218 | RTE DE BOURG | 7 | 142 | 738 | 260000€ | 1831€ |
2020-09-14 | 1362 | CHE DE LA CAMBUSE | 5 | 125 | 500 | 401883€ | 3215€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DES BRUYERES | 4 | 118 | 846 | 250000€ | 2119€ |
2019-11-20 | 139 | ALL DES OISEAUX | 6 | 113 | 1104 | 210000€ | 1858€ |
2020-08-31 | 3 | ALL DE L AULNAIE | 4 | 97 | 819 | 195000€ | 2010€ |
2022-10-28 | 5108 | LINGEAT | 2 | 58 | 846 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-17 | 1362 | CHE DE LA CAMBUSE | 6 | 163 | 500 | 392650€ | 2409€ |
2020-08-17 | 3947 | RTE DE MARBOZ | 7 | 116 | 1919 | 250000€ | 2155€ |
2021-09-10 | 1033 | RTE DE MARBOZ | 7 | 230 | 1517 | 320000€ | 1391€ |
2022-05-21 | 6745 | CHE DE BARATIER | 4 | 110 | 690 | 225000€ | 2045€ |
2020-10-02 | 981 | RTE DE MARBOZ | 5 | 180 | 220 | 192220€ | 1068€ |
2022-10-10 | 132 | CHE DU CRU | 4 | 74 | 563 | 248000€ | 3351€ |
2019-06-04 | 126 | ALL DES HAUTS DE LA PERRINCHE | 6 | 121 | 983 | 28281€ | 234€ |
2019-10-18 | 353 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 8 | 230 | 0 | 262500€ | 1141€ |
2020-09-02 | 71 | ALL DES CHAMPS | 6 | 129 | 961 | 265000€ | 2054€ |
2022-11-09 | 11 | ALL DU COLIBRI | 5 | 140 | 770 | 390000€ | 2786€ |
2020-02-17 | 278 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 705 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 444 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 6 | 134 | 2000 | 350000€ | 2612€ |
2019-07-19 | 806 | RTE DE MARBOZ | 5 | 108 | 441 | 175500€ | 1625€ |
2019-07-19 | 6848 | CHAMP DE VIRIAT | 4 | 109 | 616 | 220100€ | 2019€ |
2021-03-31 | 484 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 4 | 96 | 627 | 318000€ | 3313€ |
2021-08-25 | 19 | ALL DES CHAMPS | 6 | 265 | 1127 | 415000€ | 1566€ |
2021-07-29 | 27 | ALL DES HAUTS DE LA PERRINCHE | 5 | 120 | 709 | 332000€ | 2767€ |
2020-10-14 | 463 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 5 | 88 | 810 | 169000€ | 1920€ |
2023-02-24 | 66 | ALL DES FOUGERES | 4 | 100 | 700 | 355000€ | 3550€ |
2021-08-02 | 155 | CHE DE LA BASSE BRETONNIERE | 5 | 108 | 945 | 360000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 616 | RTE DE MARBOZ | 6 | 145 | 1175 | 480000€ | 3310€ |
2020-09-22 | 821 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 74 | 1025 | 160000€ | 2162€ |
2021-11-26 | 6855 | CHAMP DE VIRIAT | 3 | 132 | 769 | 369000€ | 2795€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DES PINSONS | 6 | 116 | 840 | 290000€ | 2500€ |
2021-10-07 | 29 | CHE DU CHATEAU | 5 | 90 | 565 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 479 | CHE DES RIPPES DE BIOT | 8 | 212 | 1000 | 150000€ | 708€ |
2020-09-03 | 6854 | CHAMP DE VIRIAT | 4 | 106 | 0 | 190000€ | 1792€ |
2021-02-25 | 731 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 168 | 537 | 255000€ | 1518€ |
2022-02-21 | 5295 | LA PERRINCHE | 2 | 40 | 1288 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-15 | 514 | RTE DE BOURG | 6 | 142 | 810 | 415150€ | 2924€ |
2020-07-20 | 616 | RTE DE MARBOZ | 4 | 90 | 1107 | 290000€ | 3222€ |
2022-01-24 | 8 | CHE DU CHATEAU | 3 | 73 | 469 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-29 | 11 | ALL DE L AULNAIE | 6 | 118 | 800 | 310400€ | 2631€ |
2021-09-03 | 10 | ALL DES MARTINETS | 3 | 107 | 736 | 327500€ | 3061€ |
2019-06-04 | 451 | CHE DE CHAMPAGNE | 4 | 104 | 573 | 150000€ | 1442€ |
2022-07-22 | 123 | CHE DE CHAMPAGNE | 5 | 96 | 727 | 242000€ | 2521€ |
2023-03-24 | 5369 | CHAMP DE VIRIAT | 3 | 77 | 1035 | 275250€ | 3575€ |
2019-07-01 | 616 | RTE DE MARBOZ | 5 | 105 | 952 | 195690€ | 1864€ |
2020-02-10 | 11 | ALL FAUVETTES | 4 | 92 | 975 | 100000€ | 1087€ |
2022-06-21 | 447 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 72 | 1069 | 200000€ | 2778€ |
2021-01-26 | 257 | CHE DE CHAMPAGNE | 6 | 119 | 832 | 200000€ | 1681€ |
2023-03-28 | 289 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 2970 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-11 | 6740 | CHE DU QUARTIER JAYR | 5 | 120 | 792 | 359000€ | 2992€ |
2019-11-04 | 246 | CHE DU PLATEAU DE BECHANNE | 2 | 75 | 2380 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-27 | 219 | CHE DU QUARTIER JAYR | 4 | 96 | 545 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 799 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 86 | 1008 | 185000€ | 2151€ |
2019-05-24 | 28 | CHE DE LA CROISEE | 4 | 94 | 824 | 189000€ | 2011€ |
2021-02-05 | 200 | CHE DE CHAMPAGNE | 3 | 92 | 976 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 732 | CHE DU QUARTIER JAYR | 4 | 103 | 849 | 270000€ | 2621€ |
2023-01-23 | 181 | ALL DE LA GELIERE | 4 | 104 | 423 | 170200€ | 1637€ |
2022-01-05 | 1780 | CHE DE BECHANNE | 4 | 74 | 541 | 250000€ | 3378€ |
2022-02-09 | 150 | ALL DE LA GELIERE | 1 | 64 | 727 | 80000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 231 | CHE DES BORNES | 4 | 117 | 616 | 252700€ | 2160€ |
2019-09-27 | 272 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2021-04-30 | 50 | CHE DES CRETS | 3 | 72 | 490 | 210000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 22 | CHE DU QUARTIER JAYR | 3 | 76 | 76 | 93000€ | 1224€ |
2022-06-07 | 335 | RTE DE MARBOZ | 5 | 100 | 1000 | 239000€ | 2390€ |
2022-08-31 | 37 | RUE PROSPER CONVERT | 3 | 65 | 505 | 340000€ | 5231€ |
2021-07-21 | 108 | RUE DE LA BARRE | 5 | 114 | 887 | 373900€ | 3280€ |
2021-03-09 | 597 | CHE DE LA GELIERE | 6 | 300 | 2770 | 450000€ | 1500€ |
2021-01-28 | 180 | ALL DES BORNES | 7 | 146 | 1002 | 352000€ | 2411€ |
2019-12-14 | 394 | CHE DE CHAMP JACQUET | 5 | 123 | 754 | 287000€ | 2333€ |
2019-09-11 | 5256 | PRAIRIE DU BUIDON | 5 | 93 | 1141 | 179000€ | 1925€ |
2020-09-14 | 6644 | LE BUIDON | 4 | 93 | 673 | 216150€ | 2324€ |
2019-06-05 | 199 | CHE DE CHAMP JACQUET | 3 | 79 | 726 | 205000€ | 2595€ |
2020-05-26 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-28 | 6637 | LE BUIDON | 4 | 86 | 672 | 267207€ | 3107€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DES PRES DE LA PERRINCHE | 6 | 175 | 1082 | 350000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 1050 | CHE DES PETITES MANGETTES | 4 | 156 | 2326 | 420000€ | 2692€ |
2020-11-18 | 257 | RUE PROSPER CONVERT | 3 | 75 | 1845 | 355000€ | 4733€ |
2022-12-20 | 360 | RUE PROSPER CONVERT | 4 | 60 | 126 | 146048€ | 2434€ |
2021-07-07 | 6636 | LE BUIDON | 4 | 88 | 842 | 180000€ | 2045€ |
2021-04-14 | 1080 | CHE DES PETITES MANGETTES | 5 | 135 | 1000 | 263600€ | 1953€ |
2020-06-12 | 440 | RUE PROSPER CONVERT | 6 | 220 | 690 | 346300€ | 1574€ |
2022-06-20 | 4762 | RTE DE MARBOZ | 4 | 120 | 0 | 70000€ | 583€ |
2020-06-19 | 347 | RUE PROSPER CONVERT | 5 | 150 | 716 | 430000€ | 2867€ |
2019-12-28 | 77 | CHE DES QUEUTANIERS | 6 | 119 | 1470 | 190000€ | 1597€ |
2022-09-29 | 1300 | CHE DES PETITES MANGETTES | 3 | 98 | 1968 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-12 | 6858 | LES CRETS DELIAT | 5 | 106 | 721 | 203109€ | 1916€ |
2019-11-05 | 25 | IMP DES PETITES MANGETTES | 4 | 103 | 1408 | 184200€ | 1788€ |
2020-12-11 | 133 | CHE DE THEVENON | 3 | 62 | 781 | 155000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 65 | LES CRETS DELIAT | 4 | 91 | 298 | 200000€ | 2198€ |
2022-12-16 | 0 | CHE DU BOIS DE L ETANG | 4 | 75 | 1500 | 328000€ | 4373€ |
2020-12-04 | 6874 | LES CRETS DELIAT | 4 | 97 | 927 | 279000€ | 2876€ |
2019-09-27 | 6852 | LES CRETS DELIAT | 4 | 92 | 354 | 185100€ | 2012€ |
2021-05-10 | 60 | IMP DE TUVON | 5 | 98 | 1500 | 33150€ | 338€ |
2021-11-17 | 9022 | CHE DE LA SERPOYERE | 3 | 67 | 1722 | 397500€ | 5933€ |
2021-07-08 | 825 | CHE DES GREMELIERES | 4 | 97 | 1370 | 180000€ | 1856€ |
2021-09-16 | 1045 | CHE DE BECHANNE | 4 | 121 | 2160 | 247000€ | 2041€ |
2022-01-25 | 232 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 107 | 657 | 295000€ | 2757€ |
2022-02-11 | 195 | CHE DU BOIS DE L ETANG | 5 | 115 | 721 | 440000€ | 3826€ |
2019-08-08 | 307 | RUE DU CRET DELIAT | 5 | 128 | 637 | 295850€ | 2311€ |
2021-09-16 | 307 | RUE DU CRET DELIAT | 5 | 128 | 637 | 340000€ | 2656€ |
2019-07-03 | 555 | CHE DES CHATONNIERES | 4 | 121 | 1204 | 230000€ | 1901€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 100 | 929 | 255000€ | 2550€ |
2020-04-17 | 3 | CHE DE LA FERME | 5 | 126 | 615 | 255000€ | 2024€ |
2019-05-31 | 20 | RUE DES MENETRIERS | 4 | 93 | 923 | 223000€ | 2398€ |
2021-07-20 | 415 | RUE DU CRET DELIAT | 4 | 140 | 592 | 435000€ | 3107€ |
2020-07-01 | 1084 | RTE DE CRANGEAT | 5 | 122 | 1330 | 279000€ | 2287€ |
2020-11-04 | 39 | IMP DE LA VOIE FERREE | 4 | 90 | 1700 | 93000€ | 1033€ |
2022-09-13 | 10 | CHE DE ST GEORGES | 3 | 77 | 725 | 190000€ | 2468€ |
2022-06-29 | 207 | CHE DE LA FERME | 2 | 58 | 900 | 235000€ | 4052€ |
2019-11-09 | 230 | CHE DES CHATONNIERES | 5 | 145 | 968 | 195000€ | 1345€ |
2022-03-07 | 1094 | CHE DU MOULIN RIONDAZ | 5 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 170 | CHE DES GREMELIERES | 4 | 82 | 553 | 290750€ | 3546€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 758 | 249000€ | 2441€ |
2019-06-05 | 1 | CHE DE ST GEORGES | 4 | 96 | 2556 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DE LA VIELLE | 5 | 101 | 1236 | 238000€ | 2356€ |
2021-10-05 | 155 | CHE DES PATALES | 4 | 162 | 762 | 372419€ | 2299€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE LA VIELLE | 4 | 106 | 1155 | 240000€ | 2264€ |
2020-06-13 | 2085 | IMP DES CHATONNIERES | 5 | 90 | 3060 | 97600€ | 1084€ |
2021-05-25 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 226 | 135000€ | 1484€ |
2021-03-29 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 276 | 177000€ | 1945€ |